コラム

将来の不安に備えて準備しておくという点でマンション投資は保険と似ています。年金では足りないところを補足するだけでなく相続が発生した際の相続税の節税にも活躍してくれます。「私には関係ない」と言わず、高い相続税を払わされる前にちゃんとした対策をしておくことをオススメします。

不動産投資を始める理由は人それぞれ。しかし明確は目的をもたず闇雲に突っ走ると失敗してしまう場合もあります。どんな投資であっても事前の準備で８割が決まりると言われています。戦略を持たずに投資を始めるのは地図やコンパスを持たずに登山をするのと同じことなのです。

空室がなく常に利益を生む「儲かる物件」は表面上のスペックでけでは決してみつかりません。「どんな人に住んで欲しいのか？」を考え、その人が「住みたい」と思いえるような物件を探す必要があります。たとえ好条件であっても新築に手を出してはいけません。必ず失敗します。

巷で話題の空き家物件は本当に儲かるのか？当然、やり方を間違えなければ良い結果になりますが、無計画に手を出せば必ず失敗します。なぜその空き家のまま放置されているのか？をよく考えて無計画にならずしっかりとした空き家戦略をたてる必要があります。